Класс энергетической эффективности здания, таблица

Энергопаспорт – что это?

Планируется, что на всех домах после получения данного вида документа будет размещено указание классности. Табличка класса энергоэффективности сможет дать точную характеристику каждому зданию (рис.4). Оформления энергопаспорта – это платная услуга. И ее стоимость колеблется от регионов России. В среднем она начинается от тридцати тысяч рублей.

Рис.4. Класс энергоэффективности здания — табличка на доме

Заниматься определением эффективности здания должны специальные организации или комиссии. У которых будут соответственные разрешения и полномочия на проведения данных работ.

В таком документе найдут свое отражения все недостатки дома. Так что обладатели старых домов или находящихся долго без ремонта, будут получать наименьшие классы энергоэффективности. Соответственно для них может вырасти оплата услуг.

Но получение такого документа для дома становиться обязательным условием.

Становиться понятным — что такое энергоэффективность. И для чего она нужна

Важно запомнить, что чем лучше класс данной эффективности, тем дешевле жильцам будет обходиться оплата услуг. И соответственно обратное

Так что при выборе или покупке дома, нужно внимательно ознакомиться с такими показателями.

Виды классов энергоэффективности электроприборов

При приобретении техники нужно ориентироваться на класс и категорию энергетической эффективности. Приведем детальные расшифровки буквенных символов, которые обозначают классы энергопотребления:

А (включая А+, A++, A+++) предполагают потребление электроэнергии на 45% меньше от стандартного режима. К данной группе относятся приборы с наименьшим потреблением энергии, которые рассчитаны на длительный срок эксплуатации до 15 лет;
В и класс энергоэффективности С означают, что приборами потребляется соответственно на 25% и 5% меньше электроэнергии. Группа включает экономные приборы, однако для них характерна меньшая мощность и пониженный уровень эффективности;
D, E. Приборы потребляют соответственно 100 и 110% электричества, маркируются желтым цветом, что соответствует среднему уровню энергетической эффективности;
F, G. Техника в процессе работы не экономна, на нее расходуется на 25% больше электроэнергии.

Согласно европейским стандартам, вся приобретаемая техника должна иметь определенный класс энергоэффективности, то есть на корпусе и в паспорте техники клеится этикетка соответствующего цвета по шкале и указывается буквенное обозначение.

Класс высокого энергосбережения А включает наиболее эффективную и производительную технику, а современные приборы классов А+, А++ и А+++ являются предпочтительными для покупки. Маркироваться должна вся техника для домашнего и офисного применения:

холодильные и морозильные камеры;
стиральные машины;
кондиционеры;
электроплиты и духовки;
посудомоечные устройства;
микроволновки;
телевизоры;
нагреватели воздуха;
электроводонагреватели;
лампы.

Сложность заключается в том, что классы энергосбережения для разных видов устройств основываются на расчете отличающихся технических характеристик.

Рассмотрим, как разные электрические приборы-потребители электроэнергии получают определенный класс принадлежности:

в стиральных машинах учитывается соотношение мощности в час и максимально допустимого веса загрузки

В некоторых случаях на технике указывается отдельно класс энергопотребления, стирки и отжима;
в электрических духовках во внимание принимается объем камеры и мощность;
для посудомоечных машин отдельно устанавливается расчет эффективности мытья посуды и сушки;
класс кондиционеров рассчитывается на базе соотношения индекса производительности холодного потока к фактическому потреблению электричества для охлаждения;
для холодильных и морозильных камер принадлежность высчитывается путем соотношения фактического расхода электричества к стандартному;
класс телевизионной техники определяется электропотреблением и площадью экрана.. Итак, вне зависимости от способа расчета, индекс энергопотребления влияет непосредственно на эффективность функционирования устройства. Рекомендуется обращать внимание на маркировку и приобретать энергосберегающие приборы, обеспечивающие достаточный уровень мощности при меньшем потреблении электричества

Техника класса А стоит дороже других, однако на протяжении срока эксплуатации техники экономия будет в потребляемой электроэнергии

Рекомендуется обращать внимание на маркировку и приобретать энергосберегающие приборы, обеспечивающие достаточный уровень мощности при меньшем потреблении электричества. Техника класса А стоит дороже других, однако на протяжении срока эксплуатации техники экономия будет в потребляемой электроэнергии. Итак, вне зависимости от способа расчета, индекс энергопотребления влияет непосредственно на эффективность функционирования устройства

Итак, вне зависимости от способа расчета, индекс энергопотребления влияет непосредственно на эффективность функционирования устройства

Концепция пассивного дома

Идею пассивного дома можно назвать самой прогрессивной на сегодняшний день. Суть в том, чтобы из объекта, требующего колоссальных затрат на функционирование, создать дом, не зависящий от внешних ресурсов, способный вырабатывать энергию самостоятельно и быть полностью экологичным. На сегодняшний день идея реализована частично.

Обеспечение энергией пассивного дома происходит за счет возобновляемых природных энергоресурсов: солнечного света, энергии ветра и земли. В качестве источника энергии используется также естественное тепло, выделяемое проживающими в доме людьми и работающими бытовыми приборами. Потери тепла минимизируются за счет конструкции здания, более эффективной теплоизоляции, использования энергосберегающих технологий, создания эффективной инновационной системы вентиляции.

Интересно, что В Евросоюзе ведутся работы над введением законов, согласно которым строительство домов с «нулевоым энергопотреблением» должно стать стандартом.

Экстремально низкое потребление электроэнергии достигается за счёт тщательной изоляции наружных дверей, оконных проёмов, стыков стен, полного отсутствия «мостиков холода» (участков стен, через которые теряется половина тепловой энергии), использования естественно вырабатываемого людьми, приборами, системой вентиляции тепла.

Преимущества энергоэффективных домов

Нововозведенные или реконструированные энергоэффективные здания и сооружения имеют много преимуществ. Если доказано, что энергосберегающий дом экономит энергетические и природные ресурсы, это открывает перед жильцами новые возможности.

К ним относятся:

Возможность получения льгот.
Пунктом 21 статьи 381 Налогового Кодекса предусмотрено уменьшение или освобождение от оплаты налога на имущество. Это относится к строениям, которым присвоены оценки А+ и A++. Это актуально как для жилых, так и для производственных строений.
Снижение расходов на оплату коммунальных услуг.
В домах с внедренными энергоэкономичными технологиями жильцы тратят значительно меньше денег на оплату коммуналки. При этом затрачиваемые ресурсы удовлетворяют нужды каждого жильца.

Приобретаемое для повышения энергоэкономии оборудование, среди которого котлы, насосы, очистные сооружения, турбины, электрогенераторы и другие приборы, облагаются льготным налогом.

Как повысить класс энергоэффективности зданий?

При строительстве энергоэффективных зданий пользуются разными энергоактивными технологиями. На ранней стадии строительства используются материалы с повышенными теплоизоляционными свойствами. Наносятся изоляционные покрытия, снижающие расход энергии на обогрев помещений. К аналогичным строительными приемам относится энергоэффективное остекление. Эта технология направлена на целесообразное использование солнечной энергии и снижение обратной потери.

Способы повышения:

Установка перекрытий и теплоизолированной кровли на крышах.
Замена окон и балконов на воздухонепроницаемые.
Установка индивидуальных котельных для обогрева.
Установка балансировочных клапанов в отопительной системе.
Утепление наружных фасадов.
Внедрение индивидуальных учетных приборов в каждой квартире.
Использование теплозащитных ограждений.
Внедрение общедомовых очистных сооружений.

Чтобы увеличить оценку, могут устанавливаться стабилизаторы напряжения, источники бесперебойного питания, альтернативные установки для получения энергии. Расположение некоторых построек позволяет использовать геотермальную энергию для отопления вместо обычного.

Телевизоры

Телевизор получает определённый уровень по классу энергоэффективности как соотношение потребляемого тока (мощности) к размеру ТВ-экрана. Примечательно, что телевизоры класса А+ появились лишь несколько лет назад, а сейчас наиболее энергоэффективными являются ТВ-устройства, имеющие класс А++ (например, TFT-модели). При этом в скором времени будут активно выпускаться телевизоры «А+++»-класса.

Эталонная мощность для телевизора определяется по формуле:

Pref = Pbasic + A * 4,3224, где

Pref – мощность телевизора, которая выражается в Вт/дм2 (Ватт на квадратный дециметр);
Pbasic – базовый коэффициент (берут из таблицы типов телевизоров, в которой для телевизора с 1-им тюнером Pbasic = 20 Вт, для ТВ с жёсткими дисками 24 Вт, для ТВ с 2-мя и более ресиверами или тюнерами 24 Вт, для телевизора, имеющего и диски, и несколько ресиверов 28 Вт, для монитора 15 Вт);
А – площадь экрана, выраженная в дм.

Архив номеров

Выпуски за 2009 год: №1 (1), №2 (2), №3 (3), №4 (4), №5 (5),

Выпуски за 2010 год: №1 (6), №2 (7), №3 (8), №4 (9), №5 (10), №6 (11), №7 (12), №8 (13),

Выпуски за 2011 год: №1 (14), №2 (15), №3 (16), №4 (17), №5 (18), №6 (19),

Выпуски за 2012 год: №1 (20), №2 (21), №3 (22), №4 (23), №5 (24), №6 (25),

Выпуски за 2013 год: №1 (26), №2 (27), №3 (28), №4 (29), №5 (30), №6 (31) ,

Выпуски за 2014 год: №1 (32), №2 (33), №3 (34), №4 (35), №5 (36), №6 (37),

Выпуски за 2015 год: №1 (38), №2 (39), №3 (40), №4 (41), №5 (42),

Выпуски за 2016 год: №1 (43), №2 (44), №3 (45), №4 (46),

Выпуски за 2017 год: №1 (47), №2 (48), №3 (49), №4 (50),

Выпуски за 2018 год: №1 (51), №2 (52), №3 (53), №4 (54).

Как создать энергоэффективный дом

Перед тем, как начать подбирать материалы для утепления дома и их толщину, следует определиться с некоторыми важными исходными значениями:

площадь будущего дома;
площадь каждого фасада;
тип проемов для окон и их размеры;
объем поверхности подвалов и фундамента;
внутренний объем жилого помещения;
высота потолка;
вариант вентиляции – принудительная или же естественная.

Главные потери тепла в доме происходит через:

вентиляционные отверстия;
ограждающие конструкции, а именно стены, фундамент и крышу;
оконные проемы.

Уже на этапе подготовки проекта стоит стремиться к созданию минимальных потерь тепла сразу во всех этих составляющих дома, т.е. они должны быть аналогичными, около 33,3%. Таким образом, достигается идеальный баланс между выгодой и специальным дополнительным утеплением.

Процентное соотношение теплопотерь домаИсточник stroysyntez.ru

Строительство экодома, как правило, обходится на порядок дороже. Обычно, это процентов 15-20, но эти затраты со временем себя оправдают. Это время – примерно в течение первого года проживания в новом доме.

Комплекс мероприятий по улучшению энергоэффективности дома:

теплоизоляция стен – почти все варианты утепления предусматривают создание композитных стен, т.е

слоеных, где каждый слой имеет свое назначение (несущая, теплоизолирующая часть и облицовка);

утепление потолка – все тепло поднимается вверх, поэтому утепление этой составляющей дома очень важно;

утепление пола – холодное напольное перекрытие способствует быстрой потере тепла (использование полистирола или минеральной ваты);

теплоизолирование оконных и дверных проемов.

Как определяется класс энергоэффективности здания?

Этот вопрос волнует очень многих, и он является очень важным. Сейчас существует несколько основных способов определения класса:

Краткосрочные измерения. Замеры показаний оборудования производятся один раз. Все остальные показания уже рассчитываются аналитическим способом и базируются на статистических данных. Такой способ позволяет провести сравнение новых и старых моделей оборудования и рассчитать класс.
Продолжительная серия измерений. В этом случае показания модернизированного оборудования снимаются специалистом раз в определенный промежуток времени. Что касается старого оборудования, то, как и в первом случае эти расчеты производятся аналитическим методом на основе уже имеющихся данных. В итоге можно выявить слабые места и заняться их устранением, а также класс энергоэффективности жилых зданий.
Рассчетно-экспериментальный. Этот наиболее современный способ основан на новейших технологиях. На компьютерах производятся необходимые расчеты и моделируется кривая, показывающая энергопотребление здания. Этот вид работ чаще всего затрагивает все здание.
Полный анализ оборудования здания. Это долгий и сложный процесс, где происходит учет всего действующего оборудования. Уже после аналитических работ делается вывод о классе здания.

Все эти методы эффективно справляются с поставленной задачей и применяются в зависимости от особенностей здания. Именно индивидуальный подход к каждому отдельному случаю позволяет наиболее точно провести аналитические работы и рассчитать класс здания.

Часто можно встретить метод общего анализа. Этот метод позволяет провести комплексный анализ всех показателей и посмотреть на картину в целом. После проведения анализа можно наметить точный план модернизации и рассчитать класс энергоэффективности дома.

Что можно сделать?

Прочитаем внимательно действующие нормативные документы. В соответствии с п.7 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 18, записано, что «К показателям, характеризующим величины расхода энергетических ресурсов в здании, относятся нормируемые показатели суммарных удельных годовых расходов тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, включая расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию (отдельной строкой)…», поскольку «класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения фактических (расчетных) и нормативных значений показателей, отражающих удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию» (п.5 «Требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов…», утвержденных тем же постановлением № 18).

В п.7 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 18, упоминается, что «к показателям, характеризующим годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов в здании, относится и показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды», но не указывается, что он нормируемый, как перечисленные ранее на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, и о нем нигде не упоминается при определении классов энергетической эффективности. В связи с этим предлагается перенести включение расхода электрической энергии в нормируемые показатели, характеризующие годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов на общедомовые нужды здания на стадии выполнения сопоставления по нормируемому удельному расходу первичной энергии, что предполагается п.16 тех же Правил.

Это откроет дорогу к скорейшему утверждению проекта приказа МРР «Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений», поскольку базовый год для сравнения энергоэффективности уже установлен указом Президента России № 899 от 04.06.2008 г. «О некоторых мерах по повышению энергетической и экологической эффективности российской экономики» — это 2007 год. В этом году действовал только один федеральный документ, устанавливающий нормы требований энергетической эффективности зданий — это СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Поэтому за базовый уровень, относительно которого повышаются требования энергоэффективности, должны быть приняты табл. 8 и 9 СНиП 23-02-2003 с пересчетом размерности показателей теплопотребления с кДж на Вт·ч — принятой в ГОСТе 31427-2010 «Здания жилые и общественные. Состав показателей энергоэффективности» — в приказе Минэнерго РФ от 8 декабря 2011 г. N 577 «О внесении изменений в требования к энергетическому паспорту…».

Но в таблицах приводятся значения нормируемого удельного расхода тепловой энергии на отопление (и вентиляцию за отопительный период, дополнено автором) жилых и общественных зданий, отнесенного на 1 м2 отапливаемой площади пола квартир или полезной площади помещений и к градусо-суткам отопительного периода (ГСОП), вследствие большого многообразия климатических условий нашей страны. Для того чтобы складывать этот расход с удельным расходом тепловой энергии на горячее водоснабжение, его надо перевести в размерность последнего — кВт·ч/м2.

Классы энергоэффективности зданий

Класс энергопотребления зданий определяется по его энергоэффективности. В США, например, существует сеть жилищно-энергетических услуг (RESNET), которая отвечает за создание и поддержание стандартов энергетического рейтинга ипотечной индустрии RESNET, а также за сертификацию и обеспечение качества организаций-поставщиков RESNET.

Энергетическая оценка здания учитывает климатические условия в разных частях страны и среднее потребление энергии домохозяйствами в данном климатическом регионе.

Оценка энергетической эффективности уже существующего здания позволяет домовладельцу получить отчет с перечислением вариантов повышения энергоэффективности дома и позволяет покупателям сравнить по этой классификации дома, которые они рассматривают для покупки.

Присуждаемые зданиям рейтинги обеспечивают относительный индекс энергопотребления, называемый индексом HERS, где сто представляет энергопотребление здания американского стандарта, а ноль представляет здание с нулевой энергией. Чем меньше значение, тем лучше.

К энергетическим характеристикам дома, которые необходимы для присвоения класса энергопотребления, относят уровень изоляции, эффективность окон, соотношение стен к окнам, эффективность системы отопления и охлаждения, солнечная ориентация дома и система водяного отопления, а также необходимо испытание дверей на утечку тёплого воздуха.

В расчет энергетического паспорта проекта многоквартирного дома должна быть включена методика определения энергоэффективности с учетом выполнения таких энергосберегающих действий как:

замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы для искусственного освещения лестничной клетки, вестибюлей, лифтовых холлов и межквартирных коридоров, оснащенных датчиками движения или автоматического отключения через определенный период после ручного включения
замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы мощностью 11–15 Вт для искусственного освещения в техподпольях, чердаках и лифтовых шахтах
доукомплектовывание станций управления лифтами, двигателей насосов и вентиляторов устройствами, компенсирующими реактивную мощность

Еще несколько понятий энергоэффективности

Говоря об экономичном доме, в статье была упомянута только тепловая энергия. Но ведь экономить можно еще и на электричестве и на воде. Чтобы сэкономить электричество, не обязательно отказывать себе во многих привычных и удобных вещах. Используйте автоматизированные и программируемые устройства, например, электронные выключатели с датчиками движения.

Экономить можно еще и на воде. Контролировать расход такого ресурса автоматически невозможно. Почаще следите за показателями счетчика на воду, сократите полив придомовых территорий, внедрите капельный и лимитированный полив при помощи специализированного клапана.

Видео описание

Наглядно про технологию энергоэффективного дома смотрите в видеоролике:

Какие налоговые льготы дают высокие классы энергоэффективности?

Если постройке присвоена оценка А или В, строение освобождается от уплаты имущественного налога. Такая льгота действует 3 года. Отсчет идет с момента постановки дома на учет в органах Госстройнадзора.

Льгота на имущественный налог распространяется исключительно на новостройки. Здания, введенные в эксплуатацию получают льготу при наличии энергетического паспорта. Если этого документа нет, подтвердить высокий уровень энергосбережения нельзя, ввиду чего строение не рассматривается в качестве претендента на налоговую льготу.

Энергоэффективность – показатель, отражающий целесообразность расхода энергии в здании. Повышение этого показателя позволяет экономить энергетические ресурсы. Для этого внедряются энергосберегающие технологии. Высокий уровень энергетической эффективности, подтвержденный специальными исследованиями, позволяет получать льготы и снижает расходы на оплату коммунальных услуг.

Узнайте еще много нового:

Паспорт отходов: на какие отходы делается, можно ли сделать самостоятельно, перечень документов и образец

Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов

Нетрадиционные и возобновляемые источники энергии

Порядок паспортизации отходов 1-5 классов

Статьи КоАП с штрафами за мусор: размеры штрафов, куда жаловаться?

Плюсы и минусы геотермальной энергетики

Определение степени загрязнения воды: прямые и косвенные показатели

Сброс сточных вод: залповый, на рельеф, в канализацию

Малоотходные и безотходные технологии производства

Альтернативная энергетика и экология: виды и пути развития

Как утилизировать автомобиль в 2022 году?

Морфологический и компонентный состав отходов

Покупателя надо «воспитывать»

Пока класс энергоэффективности не оказывает влияния на выбор новостройки покупателями, говорят эксперты. «Конечно, покупатель досконально изучает проектную декларацию своего потенциального дома, в которой указан и класс энергоэффективности, однако он вряд ли существенно влияет на выбор жилья. Стоимость и площадь квартиры, ипотечные программы, расстояние до метро, наличие детских садов, школ и поликлиник, стоимость паркинга, качество строительства — вот небольшой перечень вопросов, которые занимают покупателя. Очень немногие из них готовы переплачивать за квартиру, рассчитывая в дальнейшем сэкономить на коммунальных платежах и налоговых вычетах», — комментирует Ольга Нарт.

При этом если проанализировать наиболее продаваемые объекты в Москве, то среди них можно найти как проекты с энергоэффективностью класса А, которые потребляют минимум энергии на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию, так и с энергоэффективностью класса B. Однако определяющими характеристиками для покупателей по-прежнему остаются цена и локация. Класс энергоэффективности здания еще не стал источником конкурентного продвижения проектов в силу того, что эта характеристика появилась относительно недавно, покупатели чаще всего смутно представляют себе, что подразумевается под энергоэффективностью и какую выгоду она несет.

В Европе покупатели более детально изучают информацию о недвижимости, которую они приобретают. «Класс здания обязательно указывается в строительной документации. В некоторых странах, например, во Франции, этот параметр обязательно указывается даже при продаже на вторичном рынке», — рассказывает Александр Старченко, управляющий партнер First Imagine! Ventures.

По мнению Александра Старченко, пересмотреть свое отношение к характеристикам новостроек россиян заставит экономика.

«Сейчас тарифы для населения занижены и дотируются за счет прочих потребителей. Как только владельцы квартир начнут оплачивать реальную стоимость коммунальных услуг, а к этому мы придем в ближайшее время, люди начнут более внимательно относиться к классу жилья. Владельцы коммерческой недвижимости, не вдаваясь в детализацию по классам, уже давно научились считать и стремятся оптимизировать затраты. Со временем такая практика распространится и на жилой сегмент», — полагает эксперт.

По мнению участников рынка, ситуация может измениться в будущем, когда в обществе появится определенная «культура энергосбережения». «Государство ведет планомерную работу в этом направлении и, возможно, мы увидим нового покупателя, который, придя в офис продаж, будет интересоваться классом энергоэффективности проекта. Но на такое «воспитание» уйдет не один год», — считает Ольга Нарт.

Однако одних налоговых льгот, которые предлагают ввести депутаты Госдумы, недостаточно, полагают некоторые аналитики. «На мой взгляд, эта мера не принесет желаемого эффекта. Массовый покупатель опирается прежде всего на возможности своего бюджета. Даже при самом остром желании приобрести квартиру в доме с высокой энергоэффективностью, он не сможет это сделать в силу стоимости такого жилья. Очень высокие классы энергоэффективности, как правило, предполагаются в проектах премиум- и элитного класса. В итоге получится, что наиболее платежеспособная часть налогоплательщиков получит льготы только из-за своей способности приобрести дорогое жилье, тогда как для большей части населения льгота будет недоступна. В то же время, я полагаю, что льготу можно было бы дать всем собственникам жилья с классом не ниже С, но ставка должна быть дифференцирована. Тогда выиграют все собственники более экономичного жилья», — комментирует Роман Сычев.

Внедрение энергоэффективной классификации для жилого фонда — это логичный шаг в развитии вопроса энергосбережения после принятия решения в 2012 году о повсеместной обязательной установке счетчиков на электричество и воду, считает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

«По моему мнению, новация приживется не сразу. Вероятно, ситуация будет развиваться аналогично той, что возникла с внедрением счетчиков: несмотря на очевидную эффективность для потребителей, собственникам пришлось «навязывать» установку приборов. Теперь же государство стремится более эффективно использовать энергетические ресурсы со стороны не только собственников, но и застройщиков», — говорит Мария Литинецкая. Помимо налоговых льгот в Госдуме, к примеру, предлагают разработать программу бюджетных субсидий и кредитования для стимулирования внедрения передовых решений при строительстве многоквартирных домов с высокой энергетической эффективностью.

Какие бывают энергоэффективные дома и в чем их преимущества

Энергоэффективность – это показатель рационального использования энергетических ресурсов – тепла и электроэнергии – в процессе эксплуатации объекта. Проще говоря, чем меньше многоквартирный дом тратит тепла и электричества, тем выше его энергоэффективность.

На эту тему в России заговорили давно. Первый закон появился еще в 2009 году. Последняя отредактированная версия, на которую ориентируются строители и компании, обслуживающие дома, была разработана в 2016 году – приказ Минстроя № 399 «Об утверждении Правил определения класса энергоэффективности многоквартирных домов». Велосипед изобретать не стали, а взяли за основу уже существующие европейские стандарты и классификацию. Класс указывается прямо на фасадах домов в виде латинских букв: от A до G, где А – это самый высокий, G – самый низкий.

Если внимательно изучить маркировки, то можно заметить тенденцию: таблички с классами E, F и G размещены только на старых домах, построенных до того, как были разработаны и внедрены стандарты энергоэффективности. По действующим правилам Госстройнадзор не допустит к эксплуатации дом ниже класса D.

Самый высокий класс – А++. Его присвоение означает, что в данном доме расходуется примерно на 60% меньше энергии, чем в среднем тратится в этом регионе при аналогичных условиях. Класс D – это как раз то самое среднее значение. Здание класса G подлежит реконструкции, поскольку расходует энергии на 50% больше среднего показателя.

Какова энергоэффективность домов разных классов, отображено в таблице.

Обозначение класса	Наименование класса	Потребление энергии по отношению к среднему значению
А++	Высочайший	на 60% ниже
А+	Высочайший	на 50-60% ниже
А	Очень высокий	на 40-50% ниже
B	Высокий	на 30-40% ниже
C	Повышенный	на 15-30% ниже
D	Нормальный	на 0-15% выше
E	Пониженный	до 25% выше
F	Низкий	на 25-50% выше
G	Очень низкий	более чем на 50% выше

Класс энергоэффективности закладывается еще на стадии проектирования будущего дома. Однако застройщик не может просто принести документ, на котором будет стоять латинская буква, и ему поверят на слово. Во-первых, во время приемки дома госкомиссией проверяется соответствие указанному классу. Во-вторых, еще через пять лет управляющая компания снимает показания приборов учета и на их основании составляет энергодекларацию (или энергетический паспорт), которая передается в жилищную инспекцию. Если показатели снизятся, жильцы дома имеют право потребовать от застройщика принять меры по устранению недочетов и повысить класс до заявленного изначально, а в случае отказа, даже подать в суд.

«Умный дом»

Стоит отметить, что помимо энергоэффективного дома, есть еще и так называемый «умный дом». Его нельзя приравнивать к энергоэффективному, однако данная система помогает экономить ресурсы и расходы на обслуживание дома. Данная технология позволяет управлять самыми разнообразными опциями проживания в коттедже: система реагирует на любые изменения, происходящие в помещении, и в соответствии с пожеланиями владельца самостоятельно настраивает работу оборудования (отопление, свет, обогрев, камеры наблюдения, автоматические системы полива и т.п.). Самые простые варианты использования «умного дома» можно найти практически в каждом элитном особняке. Большинство собственников сужают функционал, оставляя контроль света и звука, подогрев полов. Управлять системой можно удаленно, со своего планшета или телефона. «К примеру, один наш житель, приезжая за город только на выходные, в воскресенье вечером ставил котел на режим выходного дня, чтобы не тратить лишнюю мощность, а в пятницу вечером перед отъездом из Москвы менял настройки на телефоне и в результате заходил в уже прогретый дом», – рассказывает Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate.

Стоимость «умного дома» зависит от функционала и типа оборудования. Например, есть лампы, которые продаются за 500 рублей, а есть те, что реализуются за 100 долларов. «Средняя стоимость установки системы «умный дом» составляет 1,5-2 млн рублей, – говорит Алексей Коротких. – Но никаких границ в этом отношении не существует. На рынке встречаются особняки с технологиями за 12 млн рублей и выше. Наценка за «умный дом» может достигать 3% от стоимости резиденции в элитном сегменте».